Terrassenwohnung in München-Trudering

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnensemble in München-Trudering – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit rund 86,9 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, einer überdachten Terrasse und einem privaten, nicht einsehbaren Garten bietet dieses Zuhause urbanen Komfort mit naturnahem Rückzugsort.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich.

Zur linken Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, zur rechten das Gäste-WC. Direkt angeschlossen liegt ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wurde 2022 umfassend modernisiert – inklusive neuer großformatiger Bodenfliesen in Eichenoptik sowie einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bora-Induktionsfeld, Siemens-Spülmaschine, AEG-Backofen und Mikrowelle sowie Keramikspüle und -arbeitsplatte.

Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zur überdachten Südterrasse und dem grünen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Ein separater Schlafbereich mit zwei ruhigen Schlafzimmern sowie ein modernisiertes Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnkonzept ab.

Die Wohnung ist Bestandteil eines Gebäudes aus dem Jahr 1999, wurde aber regelmäßig gepflegt und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum.

Ein Personenaufzug führt bequem ins Kellergeschoss & zur Tiefgarage.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.03.2027. Bis dahin kann die Wohnung beispielsweise auch an die aktuellen Eigentümer vermietet werden.