Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenstein-Ernstthal

Willkommen in Wüstenbrand! In angenehmer Wohnlage wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Potenzial sehnen. Das eingeschossige, vollunterkellerte Wohnhaus wurde um 1975 in Fertigteilbauweise (Typ L 112, SYBA-PLAST) errichtet und befindet sich auf einem insgesamt 1.146 m² großen Grundstück, das aus zwei zusammenhängenden Flurstücken besteht.

Das Wohnhaus bietet neben dem Hauptgeschoss mit gut geschnittenem Grundriss einen voll ausgebauten Kellerbereich mit weiteren Räumen und ist sowohl über die Terrasse als auch über den Garten erreichbar.

�️ Ausstattung & Zustand
• Wohnfläche & Räume: großzügiger Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC sowie Keller mit Gästezimmer, Bad und Heizraum
• Heizung: Ölzentralheizung
• Fenster: Isolierverglasung mit Rollläden
• Dach: Flachdach mit bituminöser Abdichtung
• Böden: überwiegend PVC & Fliesen
• Sanitärbereiche: Bad mit Wanne im EG, Dusche und weiteres Bad im Keller
• Außenbereich: Terrasse mit Überdachung, gepflegter Garten, befestigte Zufahrt & Zugang, Einfriedung
• Zustand: gepflegt mit Instandsetzungsbedarf an der Terrassentreppe und Sockelbereich

� Grundstück & Lage
• Grundstücksfläche: 1.146 m²
• angrenzendes Gartenland ca. 394 m²
• Lage: ruhige Ortslage in Wüstenbrand, ca. 2,5 km zur A4-Anschlussstelle
• Umgebung: überwiegend Einfamilienhäuser, familienfreundliches Umfeld
• Verkehrsanbindung: sehr gut – schnelle Erreichbarkeit von Hohenstein-Ernstthal, Chemnitz und Zwickau

Besonderheiten
• solides Fertigteilhaus mit Keller
• schöner Garten mit zusätzlichem Grundstück
• Modernisierung in wesentlichen Bereichen erfolgt (z. B. Fenster, Heizungsanlage, Bäder, Dämmung)

� Hinweis:
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten mit weiteren Objektbildern kann bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden.