Einfamilienhaus zum kaufen in Stockach

Das preisattraktive Einfamilienhaus mit neuwertiger PV-Anlage steht zur kurzfristigen Übergabe bereit. Grundsteuerfreundlich erhalten Sie hier auf einem kleinen Grundstück viel Haus, ausreichend Nutzfläche, eine Garage und gleich mehrere Sitzplätze um die Zeit draußen zu genießen.
Das Objekt ist baujahrspezifisch in einem gepflegten Zustand. In den letzten 8 Jahren wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt, renoviert und ein Treppenlift wurde eingebaut um das Wohnen auf zwei Ebenen auch im Alter zu ermöglichen. Auch mit wenigen Handgriffen können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen.

Auf einem Grundstück mit 206 m² wurde das Haus im Jahr 1978 umfassend umgebaut und saniert, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, auch nach eingehenden Nachforschungen konnte dieses nicht explizit ermittelt werden und wird um 1900 geschätzt. Eine Bauakte liegt auch dem Kreisarchiv nicht vor.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, ist nicht unterkellert und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 100m² auf, die sich über 2 Stockwerke verteilen.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 45m² die Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit praktischen Vorraum der Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet und der Heizraum, der aktuell gleichzeitig als Büro dient.
Im Obergeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche befinden sich eine großzügige Wohnküche und das geräumige, helle Wohnzimmer.

Über eine Falltreppe im Flur erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist reichlich Stauraum oder weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Das Highlight ist die große Dachterrasse die mit über 30m² Grundfläche und einem überdachten Freisitz nicht nur reichlich Platz bietet sondern mit süd-westlicher Ausrichtung perfekt ist um die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 .

Apropos Sonne: Eine Photovoltaikanlage mit 9,72kwp wurden erst 2023 installiert und der Batteriespeicher mit 10,5 kwh in 2025.

Komplettiert wird das Angebot von einer Garage.

Mit diesem Objekt erhalten Sie die Chance auf ein solides Haus in gepflegtem Zustand mit Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Sie sehen das Potenzial ? Dann überzeugen Sie sich davon und vereinbaren am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.