Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Leichlingen (Rheinland), das sich über drei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem Grundstück von 246 m² viel Raum für Familien oder Kapitalanleger bietet.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Zusätzlich stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten.

Die Ausstattung ist einfach und funktional, wodurch Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume zur individuellen Modernisierung oder Anpassung an Ihre persönlichen Wohnwünsche offenstehen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine solide Basis für eine zeitgemäße Nutzung bietet.

Praktische Details
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert den Nutzungsbereich der Immobilie. Für das Parken steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bequem zugänglich ist und den Alltag erleichtert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Vermietungssituation
Das Objekt ist derzeit vermietet, was es insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Die stabile Mietsituation bietet eine sichere Einnahmequelle und ein attraktives Investment.

Für Käufer, die eine Eigennutzung planen, besteht die Möglichkeit, nach einer Eigenbedarfskündigung das Haus selbst zu beziehen. Somit bietet die Immobilie sowohl eine rentable Vermietung als auch die Option auf langfristiges Wohnen in einer attraktiven Lage.

Lage
Leichlingen im Rheinland ist eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ansprechenden Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege macht den Standort für Pendler besonders interessant.