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Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Varnhalt

Doppelhaushälfte mit Terrasse, Stellplätzen & ausbaufähigem Dachgeschoss – ideal für kleine Familien

76534 Baden-Baden, Varnhalt
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
117 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37943902

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 158,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.376,07 €
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Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die überwiegend verlegten Laminatböden verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional, gepflegt und voll ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen, ein Gästezimmer oder ein Home-Office bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus befinden sich ein bis zwei Stellplätze, die für komfortables Parken sorgen. Das Haus ist unterkellert und bietet hier vor allem praktische Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
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Lage

76534 Baden-Baden
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Baden-Baden Varnhalt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.871,93 €/m² in Baden-Baden - Varnhalt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.441,67 €/m².

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