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Sonstige zum kaufen in Dielheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Dielheim

69234 Dielheim
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
7
Fläche
191 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37943719

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 191.00 m²
Grundstücksfläche: 520,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
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Preis/m²: 2.774,87 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus liegt in ruhiger Feldrandlage von Dielheim in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone in einer Sackgasse.
In nur wenigen Schritten sind Sie mitten auf den Wiesen und Feldern am Baiertaler Berg.
Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem 520 qm großen, ebenen Grundstück erbaut. Es verfügt über 191 qm Wohnfläche, die sich auf die Hauptwohnebene im EG, der Einliegerwohnung im Gartengeschoss sowie einem großen Raum mit Küche im Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss liegen auf großzügigen 123 qm Wohnfläche das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Tageslichtküche, das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Gartenzugang und auch Zugang auf den großen Balkon.
Im Gartengeschoss befinden sich sich noch Kellerräume und der Heizungsraum sowie die großzügige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Tageslichtküche, eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich mit 68 qm Wohnfläche. Diese ist vermietet für 490,-€ warm/Monat, ca. 360,-€ kalt/Monat.
Das Dachgeschoss wurde bereits zum Großteil ausgebaut und verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum mit kleiner Einbauküche und einem Gästebad. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Weiterhin steht Ihnen hier noch ein klassischer Speicherraum zur Verfügung.
Das Haus ist in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer von Rosen überdachten Terrasse und einem schönen Obstbaum. Hier haben die Kinder viel Platz vom Spielen. Auch ein Trampolin oder Pool findet hier noch Platz. Der Garten ist komplett umzäunt und völlig separat von Bereich der Einliegerwohnung.
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Lage

69234 Dielheim
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Dielheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.186,90 €/m² in Dielheim.

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