Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

EIN- bis ZWEI-FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, DOPPELGARAGE UND GARTEN
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus - 8 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) - 2 Bäder – Doppel-Garage + 3-5 Stellplätze - Garten mit großer Terrasse – Balkon - voll unterkellert.

Nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad zur internationalen Schule „Schuldorf-Bergstraße“.

Anwohnerstraße - begehrte Lage ohne Durchgangsverkehr in Seeheim mit schneller Anbindung über die nahe Autobahn A5 sowie auch über die Autobahn A67 nach Süden, Norden und Westen.

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BEZUGSFREIER VERKAUF
Das Wohnhaus inklusiver der Einliegerwohnung wird bezugsfrei verkauft.
Die Eigentümer/Verkäufer ziehen aus, es bestehen keine Mietverträge.

GESAMTKAUFPREIS
WOHNHAUS MIT DOPPEL-GARAGE UND STELLPLÄTZEN: € 878.000, -
- davon Kaufpreis Einfamilienhaus: € 838.000, -
- davon Kaufpreis Doppelgarage: € 25.000, -
- davon Kaufpreis 3 Außenstellplätze € 15.000, -
Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
Wohnhaus, Doppelgarage und Stellplätze gehören somit zusammen und können nicht getrennt erworben werden.

BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ab ca. 1989 gebaut (Baugenehmigung vom 06.12.1988).
Die Fertigstellung war ca. 1991/92.

In der Baugenehmigung ist das Gebäude wie folgt bezeichnet:
Wohnhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung

ZUSTAND
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Einliegerwohnung war zeitweise vermietet.

WOHNFLÄCHEN
ca. 258,61 m² - Gesamtwohnfläche
-davon EG - ca. 124,88 m²
-davon OG - ca. 83,41 m²
-davon Einliegerwohnung - ca. 50,32 m²

NUTZFLÄCHE nach DIN 277
ca. 120,96 m² (Untergeschoss + Garagen + Spitzboden)

DOPPEL-GARAGE
Diese hat zwei separate Garagentore. Sie liegt im Untergeschoss des Gebäudes und kann direkt vom Untergeschoss betreten werden.

3-5 STELLPLÄTZE
-3 Außen-Stellplätze (Einzelstellplätze)
-2 Außen-Stellplätze stehen zusätzlich direkt vor der Garage zur Verfügung.

TERRASSE / GARTENZUGANG / GARTEN
Die Terrasse ist im EG von der Diele und durch das Schlafzimmer erreichbar.
Von der Terrasse besteht direkter Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zur Entspannung bietet.
Der Garten ist auch, seitlich vom Haus, direkt von außen erreichbar.

BELICHTUNG / BELÜFTUNG
Das Haus hat von vier Seiten Tageslicht bzw. Fenster.
Ein Luftaustausch durch Querlüftung ist dadurch in kürzester Zeit möglich.

KELLER
Im Keller befinden sich zusätzlich:
-1 Kellerraum
-1 Heizungsraum
-1 Abstellraum
-1 kleine Pantry-Küche (ohne Kochgelegenheit)
-1 kleines Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss
-der Zugang zur Doppelgarage