Erdgeschosswohnung in Reinfeld (Holstein)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Neuhof in Reinfeld bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial.

Die moderne Küche sowie das sanierte Badezimmer wurden bereits in den letzten Jahren erneuert – damit sind zentrale und kostenintensive Bereiche der Wohnung in einem sehr guten Zustand. Gleichzeitig bleibt Ihnen genügend Raum, den Stil und die Atmosphäre der Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Westlage, von der aus Sie den Blick ins Grüne und auf den idyllischen Neuhofer Teich genießen können. Ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Ein Haus in der energetischen Erneuerung

Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wird derzeit im Rahmen einer großen Instandhaltungsmaßnahme energetisch modernisiert. Geplant sind unter anderem eine umfassende Fassadendämmung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Eigentümergemeinschaft hat hierzu eine Sonderumlage in Höhe von 11 Mio. Euro beschlossen.
Für diese Wohnung beträgt der Anteil 74.000 € – dieser ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten.

Falls die kalkulierte Summe nicht ausreichen sollte, sind mögliche Mehrkosten vom neuen Eigentümer zu tragen. Eine im Beschluss enthaltene Rücklage von 10 % kommt – sofern ungenutzt – dem Verkäufer zugute.