Erdgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein

Ihre 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Ingelheim - vielseitig nutzbar!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingelheim überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial oder zur Eigennutzung – ideal etwa für Berufspendler, als Einstieg in den Immobilienbesitz oder zur kurzfristigen Vermietung an Handwerkern, Firmen, etc....Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie durch ihre Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern und einer hervorragenden Infrastruktur.

Im Eingangsbereich befindet sich die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Pfiffig eingebettet und komfortabel in der Handhabung befindet sich hier auch die Waschmaschine.

Bereits beim Betreten des pfiffig, charmanten und vorteilhaft aufgeteilten Zimmers fällt die moderne Einbauküche mit Bartresen ins Auge, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt.
Das Badezimmer wurde 2018 umfassend saniert und mit einer stilvollen begehbaren Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Große Fenster und der sonnige Südbalkon mit blick ins Grüne sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist voll möbliert und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine direkte Vermietung – ideal für Berufspendler, Wochenendheimfahrer oder Monteure.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum für weiteren Komfort sorgen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die nahegelegenen Gewerbegebiete mit Einkaufsmärkten, sowie der Standort Böhringer Ingelheim und Bioscientia, ebenso schnell zu erreichen ist das Zentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte.
Auch der Rhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A60 und die umliegenden Bundesstraßen erreicht man Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen innerhalb kurzer Zeit. Der Bahnhof Ingelheim bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Mainz und Koblenz, was dieses Objekt insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Das Objekt ist sowohl für Immobilieneinsteiger als auch für erfahrene Investoren interessant, da es sich durch seine Lage, Ausstattung und Vermietbarkeit bestens als stabile Altersvorsorge eignet.

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Durch die verkehrsgünstige und optimale Lage zu Gewerbegebieten, dem Rhein sowie dem Stadtzentrum bietet dieses gepflegte Apartment vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragende als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer.

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