Etagenwohnung in Grevenbroich

Ruhige Lage, gute Substanz, viel Potenzial

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick. Zuletzt 2012 modernisiert, befindet sich die Einheit in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und gezielt entwickeln möchten.

Zwei Balkone sorgen für Licht und Luft aus verschiedenen Himmelsrichtungen. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist einfach, aber solide. Fenster mit 2-fach-Verglasung, zentral gelegene Räume, gute Belichtung. Ein Stellplatz steht für nur 90 € jährlich zur Verfügung – besonders attraktiv für Pendler oder Familien mit Auto.

Die Wohnlage ist ruhig, gewachsen und besonders kinderfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den ÖPNV.