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Erdgeschosswohnung in Essen-Bredeney

TOP MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MESSE-NÄHE!!!

45133 Essen, Bredeney
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37942555

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.458,33 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ca. 72 qm große Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten, 1976 errichteten Mehrfamilien-Hauses mit 20 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine großzügige, einladende Loggia und ein Wannen-Bad.

Sie wurde 2014 umfassend modernisiert und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 9 qm großen Loggia.

Im Rahmen der Modernisierungen wurden 2014
-die Fenster erneuert,
-die Heizkörper erneuert,
-im Wohn- und Schlafzimmer Parkett verlegt,
-in der Diele, dem Bad und der Küche Fliesen verlegt,
-die Elektrik (teilweise) inklusive Sicherungskasten erneuert,
-die Türsprechanlage erneuert,
-sämtliche Wasserleitungen erneuert,
-sämtliche Türen und Zargen ausgetauscht,
-alle Wände und Decken verputzt...

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².

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