Etagenwohnung in München-Lochhausen

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil München-Lochhausen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt – ideal für alle, die urbanen Komfort mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1966, im Jahr 1993 wurde aufgestockt und saniert. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und angenehmem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige, großzügige Privatgarten ca. 120m² – ein echtes Unikat für eine Dachgeschosswohnung. Ob zum Gärtnern, Entspannen oder als Spielparadies für Kinder – hier ist Platz für individuelle Entfaltung im Freien. Im Garten gedeihen Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren, sowie ein wunderschönen Apfelbaum – perfekt zum Naschen.

Im Souterrain befindet sich ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit großem Fenster, der vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, Fitnessraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein privates Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus ergänzen das Angebot. An den Carport schließt sich ein Anbau an, der sich ideal als Werkstatt oder praktischer Abstellraum nutzen lässt – zum Beispiel für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert und ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert.

Ob als gemütliches Zuhause mit Gartenidylle oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stadtwohnung und Garten im grünen Westen Münchens.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen RE/MAX Immobilienpartner gern zur Verfügung.