Mehrfamilienhaus zum kaufen in Thiersheim

OBJEKT-Nr. 3560:
Bei dem Objekt in 95707 Thiersheim handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 295 m² auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Wohnung, ergänzt durch eine Werkstatt, einen Partyraum sowie eine Terrasse. Das 1.Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit mit ca. 80 m² umfasst.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und ist von Einfamilienhäusern umgeben. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind. Es wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – so sind etwa Fenster und Leitungen teilweise erneuert worden. Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet dadurch eine optimale Anbindung an das städtische Leben sowie an die nahegelegene Autobahn A93. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa eine Pizzeria, das Rathaus, eine Sparkasse, ein Tante-M-Laden mit 24/7-Öffnungszeiten sowie eine Bäckerei.

Energiedaten:
EA-B, 192,26 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1960, EEK F