Einfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mörlenbach überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Da sich sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung aktuell im Leerstand befinden, eignet sich das Haus ideal für Familien, die als Selbstnutzer einziehen möchten, für generationenübergreifendes Wohnen oder für Kapitalanleger zur Vermietung.
Dank der Bauweise in Hanglage bietet das Haus eine besondere Wohnqualität auf zwei Etagen, mit direktem Zugang zu jeweils getrennten Terrassen und Gartenabschnitten.

Das ca. 626 m² große Grundstück ist durch zwei Gartenebenen besonders vielseitig nutzbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit durchdachtem Grundriss.

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, von welchem Sie in die Hauptwohnung mit ca. 89 m² gelangen.
Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC sowie zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon sowie direkt in den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete zweite Wohneinheit mit ca. 62 m², welche sich ideal als Einliegerwohnung eignet.
Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, drei praktische Kellerräume sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der 2008 eingebaut wurde. Dieser kann zur Beheizung der Einliegerwohnung sowie ergänzend auch im Obergeschoss genutzt werden.
Auch hier stehen eine Terrasse sowie ein angrenzender Gartenbereich zur Verfügung.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und wurde über die Jahre gepflegt. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche.

Mit viel Raum, flexibler Aufteilung, zwei Gartenbereichen und guter Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive zu verbinden.