Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei vollständig autarken Wohneinheiten – jede mit eigener ELCO-Luftwärmepumpe, Strom- und Wasserzählern sowie Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage.

Erdgeschosswohnung (ca. 162 m²)
Barrierefreies Wohnen mit direktem Zugang zum großzügigen, liebevoll angelegten Garten (ca. 200 m²).

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche
• Schlafzimmer mit Tageslicht En-Suite-Badezimmer (Badewanne & Dusche)
• Tageslicht Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Lichtdruchfluteter Erker - dreiseitig voll verglast - mit Essbereich und traumhaftem Gartenblick
• Überdachte Terrasse mit festem Weinor-Pavillon, Seiten-Screens für die seitliche Beschattung, Beleuchtung & Heizstrahler
• Gepflegtes Gartenhaus mit Außensitz

Maisonette-Penthousewohnung (ca. 235 m²)
Ein architektonisches Highlight mit Galerie und bis zu 6,70 m Deckenhöhe. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche auf erhöhtem Podest
• Galerie mit Blick auf den Wohnraum
• Drei große Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer
• Büro-/Arbeitsbereich (optional teilbar zu einem weiteren Schlafzimmer)
• Zwei große Tageslicht-Badezimmer, je mit Dusche & Badewanne
• Tageslicht Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
• Balkon mit festem Weinor-Pavillon, Seiten-Screens für die seitliche Beschattung, Beleuchtung & Heizstrahler

Ausstattungshighlights
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großformatige Design-Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik
• Klimatisierung aller Wohn- und Schlafräume (Mitsubishi Diamond)
• Raumhöhen von 2,70 m bis 6,70 m
• Anthrazitfarbene Fenster mit 3-fach-Verglasung & Alurollläden
• Hochwertige Granit-Treppen & Edelstahl-Geländer
• Deckenintegrierte LED-Spots
• Anthrazitfarbene Holztüren mit Edelstahloptik-Zargen
• Grohe-Armaturen & Busch-Jäger-Schalterprogramm
• Velux Dachfenster mit automatischem Regensensor und elektrischer Jalousie