Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Das Fundament besteht aus Stampfbeton. Die Außenwände sind aus Betonhohlblocksteinen, im Erd- und Dachgeschoss mit holländischem Verblender versehen. Abdichtung waagerecht: 2x Bitumenpappe; senkrecht 2x Kaltbitumenanstrich auf Zementglattstrich. Wände aus Bimsstein. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Der Dachstuhl in Holzkonstruktion ist nicht isoliert. Die Eindeckung mit Ziegeln erfolgt auf Teerpappe. Die Geschossdecke zum Speicher in Holzausführung ist gedämmt (nicht den heutigen Ansprüchen gerecht werdend). Die Geschossdecke über Keller- und Erdgeschoss in Stahlbeton, B 225.
Die Fenster wurden zum Teil ca. 1995 erneuert, teils ca. 2017 und sind doppeltverglast, in Kunststoffausführung und mit Rollläden aus Kunststoff versehen. Die Haustüre etwa aus 2017 aus Kunststoff mit Glaseinsatz und einem feststehenden Seitenelement mit Glaseinsatz. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls ca. 2017 modernisiert und sind in moderner Ausführung. Restarbeiten erforderlich. Die Elektroninstallation ist – außer in Teilbereichen des Kellers und Wintergartens – komplett erneuert worden (einschl. Sicherungskasten) und ist auf einem modernen Stand. TV- und Internetanschlüsse sind in vielen Zimmern gegeben. Starkstromanschluss im Keller vorhanden. Eine Video-Türsprechanlage ist vorhanden. Die Böden im Erdgeschoss sind modern gefliest; im Dachgeschoss teils gefliest, teils Vinylbelag.

Diverse Restarbeiten sind noch zu tätigen, z.B. Boden- und Wandabschlüsse, teils Fugenarbeiten, teils fehlende Leisten etc. Die Arbeiten sind jedoch überschaubar und im Rahmen einer Renovierung bzw. durch die Umgestaltung bei Eigentumswechsel mit durchführbar.
Im Wintergarten ist die Vorbereitung zur Anbringung eines Heizkörpers gegeben. Darüber hinaus ist eine Leitung für eine Solaranlage bis zum Dachboden verlegt.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein kleines Abstellgebäude.
Es gibt einen Brunnen, jedoch ist die Pumpe defekt; ggf. kann der Brunnen wieder aktiviert werden.