Etagenwohnung in Vaihingen an der Enz

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Vaihingen an der Enz bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eignet sich jedoch hervorragend für Käufer, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur ohne Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und dank der breiten Fensterfront angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an wärmeren Tagen zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und rundet das private Raumangebot ab.

Ein echtes Highlight ist das separate Esszimmer, das sich direkt neben der Küche befindet. Es schafft einen gemütlichen, gut nutzbaren Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und bietet dank seiner Nähe zur Küche kurze Wege im Alltag. Die Küche selbst ist kompakt, aber zweckmäßig geschnitten und lässt sich bei einer Renovierung ganz nach eigenen Wünschen gestalten – von der klassischen Einbauküche bis zur halboffenen Lösung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist – ebenso wie das separate WC – in die Jahre gekommen. Beide Räume bieten jedoch eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Erneuerung. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss im Bad, sodass kein separater Waschplatz außerhalb der Wohnung notwendig ist.

Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen sowohl eine Waschküche als auch ein Trockenraum zur Verfügung – ideal, um die eigene Wohnung sauber und aufgeräumt zu halten, ohne auf praktische Funktionen verzichten zu müssen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein fester Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Oberflächen (Böden, Wände) als auch die sanitären Einrichtungen und die Elektrik bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die solide Bausubstanz und die klare Raumaufteilung schaffen dabei eine hervorragende Grundlage für die individuelle Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

Die Lage innerhalb von Vaihingen an der Enz ist besonders angenehm: Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet, profitieren Sie dennoch von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof von Vaihingen an der Enz ist zügig erreichbar und bietet sehr gute Anbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Karlsruhe. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, mit einer durchdachten Renovierung neue Lebensqualität zu schaffen – sei es für sich selbst oder als werthaltige Investition in eine solide Immobilie mit Perspektive.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser renovierungsbedürftigen Wohnung ein individuelles Zuhause mit Charakter zu gestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.