Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

---- KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! ----

Solides Renditeobjekt im rückwärtigen Bereich (Gartenbereich) gelegen in der Richard-Schirrmann-Straße 14 - vermietetes Appartement in begehrter Lage, unweit der Universität Mainz entfernt.

Dieses ca. 19m² große Apartment mit Pantry Küche, Kellerbox, 1 Doppelpaker-Stellplatz und Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, befindet sich im rückwärtigen Erdgeschossbereich mit schönem Blick ins Grüne und in Laufnähe zur Uni-Mainz.

Durch die Lage eignet es sich perfekt als Studentenwohnung und Kapitalanlage mit solider Rendite.

Besondere Merkmale:
- Pantry-Küche: Eine funktionale und kompakte Küche, ideal für Singles.
- Duschbad
- Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (TG), der für zusätzlichen Komfort sorgt,
derzeit nicht vermietet!
- Kellerbox: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Fahrradstellplätze: Direkt vor dem Gebäude, ideal für Fahrradliebhaber.
- Waschmaschinenraum: Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für zusätzliche Bequemlichkeit.

---- Renditepotenzial ----
Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe 275,00 € mtl.
Da die Garage nicht mit vermietet ist, kann diese noch zzgl. vermietet und damit die Rendite erhöht werden.

Durch die solide Rendite ist dieses Objekt besonders für Investoren und Immobilieneinsteiger attraktiv, die auf der Suche nach einer stabilen Altersvorsorge sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Grünanlagen, Bahnanschluss und die Autobahn befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Auch die beliebte Mainzer Innenstadt und Altstadt sind gut mit dem Bus erreichbar.

Eine perfekte KAPITALANLAGE wartet hier auf Sie!
Sowohl für Immobilieneinsteiger als auch für Profis eine TOP GELEGENHEIT!