Erdgeschosswohnung in Butjadingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Nordseebadeort Tossens ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre tolle Ausstattung und die Lage in einem attraktiven Feriengebiet.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen Terrasse, zwei separate Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2020 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit Teppichböden und Fliesen versehen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung, die ebenso wie die Wasserversorgung bereits im monatlichen Hausgeld von rund 199,- € enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist die sanierte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie nach einem Strandspaziergang entspannen oder die frische Nordseeluft genießen. Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung bequem zugänglich und für Menschen jeden Alters geeignet.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und garantiert stressfreies Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit sowohl für die Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Der Standort im anerkannten Erholungsort Tossens bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zum Deich und zur Nordsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist somit ideal als gelegentliches Feriendomizil wie auch für dauerhaftes Wohnen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Haustiere sind in der Anlage erlaubt, wodurch die Wohnung für verschiedene Zielgruppen attraktiv wird. Ein schneller Internetanschluss (DSL) und eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Ob als Dauerwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in einer der beliebtesten Lagen Butjadingens Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot.