Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

3 Zimmer mit Balkon und sofort beziehbar!

FALC Immobilien stellt Ihnen diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Mühlburg vor.

Das verkehrsgünstig gelegene 18-Parteienhaus wurde im Jahr 1966 fertiggestellt. Ihr neues Wohnglück umfasst ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, Flur und einem ruhig gelegenen Balkon nach Südwesten.

Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoffrahmen aus 2019. Im Wohnzimmer, Flur, in der Küche sowie in Bad und WC laufen Sie auf hochwertigen Fliesen, in den Schlafzimmern und im Büro auf praktischem Laminat. Geheizt wird mit Fernwärme.

Für schnelles Internet sorgt Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3,6 m² großes Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe gelegene Tiefgaragenstellplätze können für 40,00 € / Monat und Stellplatz angemietet werden.

Die monatlichen Kosten für die Wohnung stellen sich laut Wirtschaftsplan für 2025 wie folgt zusammen:
Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen 3.588,09 € pro Jahr, monatlich 299,01 €.
Nicht umlagefähige Kosten: 753,51 € pro Jahr zzgl. 925,50 € jährlich in die Rücklagenzuführung.
Gesamtkosten: pro Jahr 5.217,74 €, monatlich 434,81 €
Die Höhe der Hausgeld-Vorauszahlung beträgt aktuell monatlich 440,00 €.

Das vorhandene Gemeinschaftsvermögen für das gesamte Objekt betrug zum Stichtag 31.12.2022 insgesamt 43.685,87 €, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 2.700,30 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114978