Etagenwohnung in München-Freimann

schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in guter Lage - UBAHN Anbindung - 702
Objektnummer 702
Standort 80939 München
Baujahr 1969
Wohnraum 76,04 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 148,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 565000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Virtuelle Tour - Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=GiUSgF8Xn4v

Innenbegehung auf Youtube ohne Marco
https://youtube.com/shorts/sVoaoELfNlE

Innenbegehung auf Youtube mit Marco
https://youtube.com/shorts/g6GkjPVGtEE


Typ: ETW mit TG-Stellplatz

Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: ca. 1994

Baujahr-Haus: ca. 1969
Loggia/Balkon
Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 76,04m²
Aufzug / Lift
Kellerabteil
leerstand/nicht vermietet

7.Obergeschoss
3 Zimmer
Einbauküche

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:
Verbrauchsenergieausweis
148KWH/(m²xa) – Klasse E


-TG-Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis enthalten

-2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – Schallschutzfenster
-Die Wohnung wurde Innen renoviert.

-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

Raumaufteilung: Windfang, Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Speise/Abstellraum, Loggia/Balkon

-U-Bahnstrecke U6 und Autobahnabfahrt und Autobahn in direkter Umgebung
-Gute Anbindung zur LMU bzw. Stadtmitte
-In direkter Umgebung zur Motorworld und Allianzarena.
-Motorworld - Tesla Supercharger vorhanden

Gute und verkehrsgünstige Lage im Münchener Norden,
U6 Station Freimann fußläufig (7min),
Nähe BMW-Campus und Motorworld,
alle Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte (Europark) Englischer Garten/ Aumeister ca.1 km


Wohnflächenberechnung
Hierbei handelt es sich um circa Angaben.

Flur 8,15m²
Bad 4,94 m²
Abstellraum 2,13 m²
Küche 5,71m²
Zimmer 9,90m²
Schlafen 16,87m²
Wohnen 24,48m²
Balkon/Loggia Berechnung 7,72/2 = 3,86m²
Gesamt 76,04m²