Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligkreuzsteinach

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren in ruhiger Ortslage von Heiligkreuzsteinach. Das Haus verfügt über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Ambitionen.


Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 123 m² Wohnfläche):

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Waschraum
Diele und Flur
Heizraum mit Öl-Kessel
Hausanschlussraum
Zwei Einzelgaragen mit direktem Zugang


Obergeschoss (ca. 84 m² Wohnfläche):

3 Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Separates WC
Flur und Diele


Dachgeschoss (ca. 25 m² Nutzfläche):

Ausgebauter Speicher – nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum


Ausstattung & Zustand:

Baujahr: 1960er Jahre
Heizungsart: Öl-Kessel
Zustand: Sanierungsbedürftig / teilweise im Rohbauzustand
Zwei Garagen
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweis: nicht vorhanden (in Vorbereitung oder befreit bei Verkauf an Selbstnutzer mit Sanierungspflicht)