Einfamilienhaus zum kaufen in Schenefeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider
Massivbauweise aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 111 m² und einer Nutzfläche von 41 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten für modernes Familienleben.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 564 m², einer Garage und einem charmanten Garten mit Süd-Ausrichtung bietet das Objekt sowohl Geborgenheit als auch Freiraum zur individuellen Entfaltung – sei es für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem klar strukturierten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separat gehaltene, großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Loggia mit rund 6 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Galeriebereich, der sich ideal als Spiel-, Arbeits- oder Wohnfläche nutzen lässt. Besonders hervorzuheben: Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden, wodurch sich das obere Geschoss bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit ausbauen
oder abtrennen lässt - etwa für erwachsene Kinder, Pflegekräfte oder zur temporären Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brennwertheizung (BJ 2015) sowie eine teilerneuerte Elektroinstallation im Dachgeschoss (2008). Fenster und Türen im EG wurden 2015 komplett erneuert sowie im DG teilweise (2008, mit Ausnahme der Bad-Fenster).

Ein zusätzlicher Mehrwert: Die Garage mit Dachterasse ergänzt das Objekt funktional wie gestalterisch. Der eingefriedete Garten mit Hecken schafft Ruhe und Privatsphäre – ein geschützter Ort für Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Grundstück lässt zudem Potenzial für Neubau oder Erweiterung erkennen: Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten denkbar. Die Grundfächenzahl von 0,22 eröffnet zukunftsfähige Optionen – für Selbstnutzer wie Kapitalanleger.