Doppelhaushälfte zum kaufen in Illerkirchberg

Ein Haus mit Seele – historisches Fachwerkhaus trifft behutsame Modernisierung! Willkommen in einem besonderen Stück Geschichte: Diese charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1625 erzählt ihre eigene Geschichte – und doch ist sie heute bereit für ein neues Kapitel. Eingebettet in das historische Ambiente von Oberkirchberg, einst in Verbindung stehend mit dem berühmten Fuggerschloss, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart.

Bereits beim ersten Blick wird klar: Dieses Haus hat Charakter. Sichtbare Holzbalken, liebevoll erhaltene Strukturen und ein wohliger Kachelofen in der Küche im Erdgeschoss verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 114 m² auf einem Grundstück von ca. 121 m² bietet die Immobilie ein stilvolles und gleichzeitig behagliches zuhause. Trotz seines historischen Ursprungs wurde das Haus in den vergangenen Jahrzehnten sorgfältig gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Bereits in den 1980er Jahren wurde das Dach gedämmt und um eine Gaube ergänzt, auch die Fassade erhielt in dieser Zeit eine zusätzliche Dämmung. Die Massivholzfenster mit Zweifachverglasung stammen ebenfalls aus dieser Ära und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Dachziegel wurden ungefähr um das Jahr 2000 erneuert. In den 1990er Jahren folgten weitere technische Erneuerungen, darunter die Wasserleitungen und die Elektrik. Erst vor wenigen Jahren, etwa 2021, wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Raum für praktischen Stauraum. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die kompakte Grundstücksfläche ist pflegeleicht und dennoch ausreichend, um im Freien schöne Stunden zu verbringen.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!