
Haus zum kaufen in Straubenhardt
Wohnhaus mit Laden und Ausbaupotential
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 154 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37935633
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 154.00 m² |
Grundstücksfläche: | 528,00 m² |
Verfügbar ab: | Wohnung sofort frei |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 390.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.532,47 € |
Mit Immobilienpreisen Straubenhardt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1890 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 129,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Ladengeschäft wurde ca. 1890 erstellt. Ca. 1970 erfolgten Um- und Ausbaumaßnahmen, deren Ergebnis die heute vorhandene Aufteilung ist.
Die 4-Zimmer-Hauptwohnung befindet sich im höher gelegenen Erdgeschoss, das über den rückseitigen Eingang betreten wird. Diese überzeugt mit einer sehr guten Aufteilung bei ca. 118 m² Wohnfläche. Sehr schön ist der Wohn- und Essbereich (ca. 36 m² Wfl) mit Kachelofen und dem Ausgang zur südlich gelegenen Terrasse (ca. 16 m² Grundfläche). Die Küche, drei gut geschnittene Zimmer und zwei Tageslichtbäder vervollständigen den gelungenen Grundriss.
Die Hälfte des Dachgeschosses wurde früher wohnwirtschaftlich genutzt und bietet Ausbaupotential. Zuletzt wurde das gesamte Dachgeschoss jedoch nur noch als Speicher genutzt.
Der gut vermietete Ladenbereich ist von der Straße aus ebenerdig begehbar. Hier sind ein großer Verkaufsraum und zwei Nebenräume vorhanden. Im rückseitigen Teil des Untergeschosses befinden sich zwei Kellerräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 528 m².
Ein Highlight ist sicher der schöne, nach Süden orientierte Garten, der das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Hier haben auch ein gemütliches Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen ihren Platz gefunden.
Zum Anwesen gehören insgesamt drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport.
Die vorhandene Photovoltaikanlage ist im Preis inbegriffen und hat jährlich zuletzt ca. 3.230 € netto erwirtschaftet (Schnitt der vergangenen drei Jahre).
Die 4-Zimmer-Hauptwohnung befindet sich im höher gelegenen Erdgeschoss, das über den rückseitigen Eingang betreten wird. Diese überzeugt mit einer sehr guten Aufteilung bei ca. 118 m² Wohnfläche. Sehr schön ist der Wohn- und Essbereich (ca. 36 m² Wfl) mit Kachelofen und dem Ausgang zur südlich gelegenen Terrasse (ca. 16 m² Grundfläche). Die Küche, drei gut geschnittene Zimmer und zwei Tageslichtbäder vervollständigen den gelungenen Grundriss.
Die Hälfte des Dachgeschosses wurde früher wohnwirtschaftlich genutzt und bietet Ausbaupotential. Zuletzt wurde das gesamte Dachgeschoss jedoch nur noch als Speicher genutzt.
Der gut vermietete Ladenbereich ist von der Straße aus ebenerdig begehbar. Hier sind ein großer Verkaufsraum und zwei Nebenräume vorhanden. Im rückseitigen Teil des Untergeschosses befinden sich zwei Kellerräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 528 m².
Ein Highlight ist sicher der schöne, nach Süden orientierte Garten, der das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Hier haben auch ein gemütliches Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen ihren Platz gefunden.
Zum Anwesen gehören insgesamt drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport.
Die vorhandene Photovoltaikanlage ist im Preis inbegriffen und hat jährlich zuletzt ca. 3.230 € netto erwirtschaftet (Schnitt der vergangenen drei Jahre).
Lage
75334 StraubenhardtStraubenhardt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.759,14 €/m² in Straubenhardt.
Mit Immobilienpreisen
Straubenhardt vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Straubenhardt
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 4 Zi.
- Fläche
- 145 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Straubenhardt;
Immobilien
Straubenhardt;
Haus mieten
Straubenhardt;
WG Zimmer
Straubenhardt;
Wohnung
Straubenhardt kaufen;
Haus kaufen
Straubenhardt;
Immobilienpreise
Straubenhardt Mietspiegel
Straubenhardt wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben