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Dachgeschosswohnung in Igersheim

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Einbauküche & Garage

97999 Igersheim
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Kaufpreis
196.899 €
Zimmer
2.5
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 37935519

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.227,85 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination (276 l), Geschirrspüler, NEFF Backofen-/Kochfeld-Set und LED Unterbauleuchten, ein helles Schlafzimmer mit elektrischem Dachfenster samt elektrischem Außenrollo, sowie einen großen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und zweiflügeligem Fenster mit elektrischem Rollladen. Der Balkon mit elektrisch betriebener Markise bietet eine tolle Aussicht und lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Das vorhandene Kellerabteil mit ca. 4,5 m² Nutzfläche stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ferner gehört zur Wohnung eine Garage mit einer Breite von 3 m und einer Tiefe von 6 m sowie elektronisch angetriebenem Sektionaltor (Wohnung und Garage werden nur zusammen verkauft).
Das Hausgeld inkludiert neben der Verwaltervergütung, der Wohngebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherung, den Kosten für Allgemeinstrom und Abfallentsorgung, den Zuführungen zur Reparaturrücklage sowie den Kosten für die Wartung des Aufzugs auch einen Hausmeisterservice für die Reinigung des Treppenhauses sowie des Außenbereichs einschließlich Winterdienst.
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Lage

97999 Igersheim
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Igersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.832,23 €/m² in Igersheim.

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