Immobilie in Paderborn

Modern. Nachhaltig. Zukunftssicher & mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Paderborn-Dahl

Finanzielle Vorteile, die überzeugen
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize:

Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Bis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit
Einmalig niedrige Zinssätze ab 0,43 % – wahlweise bis zu 35 Jahre Laufzeit
Enorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten
→ So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig.

Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre
Degressive AfA von 5 % jährlich über 6 Jahre auf den Restwert
Insgesamt bis zu 101.027 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren
Zinsgünstige KfW-Förderung bis 100.000 € pro Einheit
→ Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl – in idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder und Wälder entsteht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,73 m² Wohnfläche überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und energieeffiziente Haustechnik runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei – ideal auch für die Zukunft. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, während Fahrräder sicher und bequem im Gemeinschaftsbereich untergebracht werden können.

Nachhaltig gebaut – für maximale Energieeffizienz und minimale Nebenkosten
Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – ein Garant für extrem niedrige Energiekosten, nachhaltige Materialien und zukunftssichere Bauqualität. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich umweltfreundlichen Strom und reduziert Ihre laufenden Kosten erheblich.


Ein Zuhause mit Lebensqualität
Ruhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder & Wälder
Nur 8 Minuten in die Paderborner Innenstadt
Gemeinschaftsgarten als grüner Rückzugsort
Moderne, nachhaltige Architektur mit Fokus auf Komfort und Effizienz
Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese Wohnung in Paderborn-Dahl vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten – eine Kombination, die heute selten und zukunftsweisend ist.