Immobilie in Paderborn

Kompakt, modern und förderfähig – Ihr neues Zuhause in Paderborn-Dahl

Finanzielle Vorteile, die begeistern

Für Eigennutzer
Bis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit pro Wohneinheit
Historisch niedrige Zinssätze ab 0,43 %
Wahlweise: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,69 % auf 35 Jahre
Massive Ersparnis durch geringe Energiekosten und Förderung
→ Ideal zur Reduzierung der Finanzierungskosten und zur nachhaltigen Wertsteigerung.

Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)
Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf den Restwert
Insgesamt bis zu 89.542 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren
Zinsvorteil durch KfW-Kredit bis 100.000 € ab 0,43 %
→ Profitieren Sie doppelt: von staatlicher Förderung, Steuervorteilen und nachhaltiger Nachfrage.

Am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort perfekt verbindet. In ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder und Wälder genießen Sie hier Lebensqualität pur – nur 8 Minuten von der Paderborner Innenstadt entfernt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Energieeffizienz legen.

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes Ambiente mit großzügigem Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche durch Design und Funktion überzeugt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und energiesparende Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder den Feierabend in Ruhe.

Durchdacht, barrierefrei & zukunftssicher
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energiegewinnung und senkt langfristig die Nebenkosten.

Nachhaltigkeit, die sich rechnet
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und trägt das QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – ein Garant für höchste Energieeffizienz, umweltbewusste Bauweise und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Ihre Vorteile auf einen Blick
KfW-40 / QNG-zertifiziert – energieeffizient & nachhaltig
49,55 m² Wohnfläche – ideal für Singles & Paare
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Barrierefrei mit Aufzug & Tiefgarage
Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten
Starke Förder- & Abschreibungsmöglichkeiten für Käufer

Diese charmante Wohnung kombiniert cleveres Design, nachhaltige Technik und außergewöhnliche Fördervorteile – eine perfekte Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.