Immobilie in Lauf an der Pegnitz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – allen voran mit ihrem absoluten Highlight: einer großzügigen, größtenteils überdachten Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick bis zum Moritzberg – "Penthousefeeling" pur. Vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet sie sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze und schafft einen Rückzugsort mit Weitblick – perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, wird man beim Betreten der Wohnung unmittelbar für den Aufstieg belohnt: Der einladende, besonders geräumige Flur bietet Platz für Garderobe, Kommode und ein angenehmes Ankommen – ein echtes Plus gegenüber vielen Standardgrundrissen. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer, in dem auch ein Essbereich Platz findet, punktet mit seiner außergewöhnlich hohen Decke, die für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl sorgt. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die restlichen Räume – inklusive Küche, Flur und Bad – sind geschmackvoll gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern sogar Raum für einen kleinen Frühstücksplatz. Für zusätzliche Ordnung im Alltag steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil – ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum. Die Hausordnung sowie die Grünanlagenpflege werden durch einen Hausmeister erledigt. Gleich zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, direkt hinter dem Haus, separat zu erwerben für EUR 15.000,-- gehören zu dieser tollen Einheit. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die Wohnanlage wurde kürzlich mit einer modernen Gasbrennwertheizung sowie einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ausgestattet – ein weiterer Pluspunkt für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.