Erdgeschosswohnung in Stephanskirchen

In schöner und ruhiger Lage von Stephanskirchen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten. Ursprünglich ca. 1950 erbaut, wurde das Haus stetig erweitert.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend saniert und lässt wenig Wünsche offen.

Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einer einladenden großen Terrasse mit kleinem, aber feinem Garten.

Doch der Reihe nach:

Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen und eine Garderobe zu stellen.

Das aktuell als Büro genutzte Zimmer bietet mit seinen ca. 25 m² ausreichend Platz für jegliche Nutzung. Zudem haben Sie hier ein sep. Duschbad und einen praktischen Abstellraum.

Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ebenfalls mehr als ausreichend Platz.

Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.

Die große Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. So haben Sie hier auch Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das offene Wohn/Esszimmer ist schön groß und praktisch geschnitten.

Hier haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse.

Absolut positiv sind auch die vielen Fenster, welche die Wohnung sehr hell und einladend machen.

Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Und nicht zu vergessen haben Sie zudem eine sehr große Garage, wo neben einem Fahrzeug auch ohne Problem eine Werkstatt oder ähnliches untergebracht werden kann.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 350,- € und enthält auch die Rücklagenansparung. Das Objekt wird derzeit von keiner Hausverwaltung betreut, sondern von den Eigentümern selbst verwaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

Der Kaminofen und die Badmöbel sind nicht Bestandteil des Angebotes, können jedoch gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.