Etagenwohnung in Geretsried

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Komponistenviertel in Geretsried und wurde 1988 in solider ziegelbauweise errichtet.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj. 1988, Heizung: Gas, 150,05 kwh/(m2 a).

Das Haus verfügt im Keller über eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung. Es gibt zwei Trockenräume, sowie einen Fahrradraum mit Aussenzugang.

Im Aussenbereich rundet ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten, sowie ein Fahrradabstellplatz und ein kleines Müllhaus die Wohnanlage ab.

Entlang der Westhausfassade befinden sich 8 Kfz-Aussenstellplätze von denen 5 Stellplätze überdacht sind. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist ebenfalls überdacht.

Die Wohn-Nutzflächen ersehen Sie aus den Grundrissplänen, diese teilen sich wie folgt auf:
- Wohnung im 1.OG inkl. Südbalkon ca. 81,41qm

In den Plänen ist die Wohnung und das Kellerabteil jeweils mit der Nummer 3 ausgewiesen.

Das Objekt ist derzeit bewohnt. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 9.900,00 / Jahr.

Keine Tiefgarage und kein Aufzug, daher hierfür keine Wohngeldaufwendungen!

Es besteht die Möglichkeit in der selben Wohnanlage noch zwei weitere Wohnungen zu erwerben.