Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Die wunderschöne, provisionsfrei angebotene Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, denkmalgeschützten und familienfreundlichen Wohnanlage vom Anfang der 30er-Jahre, die sich durch einen sehr gepflegten Zustand und großzügige Grünflächen auszeichnet. Die unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Sundgauer Straße schafft eine schnelle Verkehrsanbindung.

Charakteristische Merkmale der in der "Beletage" gelegenen Altbauwohnung sind die weiträumige, salonartige Diele, über die alle Räume erreichbar sind; die geschützte Loggia; das durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer und das gleichmäßig helle Tageslicht. Außer Diele, Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, Küche, Bad, Gäste-WC und ein fest eingebauter Abstellschrank. Ein kleiner Keller gehört ebenfalls dazu.

Das Objekt ist sehr gut erhalten und mit hohen Rücklagen für künftige Sanierungsarbeiten ausgestattet. Unter der Wohnung befindet sich das Hochparterre, darüber gibt es nur noch ein Stockwerk. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und weist kaum Sanierungsbedarf auf. Die Heizung läuft über Fernwärme. Zur typischen Altbauausstattung zählen der Dielenfußboden und die Holzdoppelkastenfenster. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Ess- und ein weiteres Zimmer haben eine Westausrichtung mit wunderschöner Nachmittags- und Abendsonne.

Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei.

Bieten Sie gerne den Eigentümern als Alternative zu einem reinen Kauf Ihre attraktive Berliner Zwei- oder Drei-Zimmer-Eigentumswohnung bis € 300.000,- provisionsfrei zum Tausch an.

Größen der einzelnen Zimmer (m2 / ca.):
Wohnzimmer - 17
Esszimmer - 14
Zimmer 1 - 15,5
Zimmer 2 - 12
Zimmer 3 - 10,5

Bitte keine Makleranfragen.
Tel. 01590/5086679 oder 0176/34625777