Erdgeschosswohnung in Dortmund-Aplerbeck

Unser Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die nach folgenden Komfort-Merkmalen suchen: Barrierefreiheit (mit Ausnahme des Gartenzugangs), großzügige Ausstattung und Verstaumöglichkeiten, vorhandene Einbauküche, 2 Tiefgaragenstellplätze, Garten.

Diese praktisch geschnittene und ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich im Westflügel einer kleinen Anlage aus drei in L-Form angeordneten und gemeinsam bewirtschafteten Mehrfamilienhäusern. Im betroffenen Haus wohnen 8 der insgesamt 25 Parteien.

Im Innenhof befinden sich die gemeinsame Tiefgarage sowie einige Gästestellplätze. Die Decke der Tiefgarage ist komplett bepflanzt und mit einem kleinen Kinderspielplatz versehen. Hierauf befinden sich auch die Zugangswege zu den 3 Hauseinheiten. Das Grundstück gehört der Eigentümergemeinschaft, keine Erbpacht.
Das Wohnzimmerfenster sowie Balkon und Garten sind nach Westen ausgerichtet, alle anderen Fenster öffnen nach Osten zum Innenhof.

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe. Das Garagentor betätigt man per Handsender. Zu den Hauseingängen führt außen eine weitere, behindertengerechte Rampe, ansonsten Innenzugang zur Tiefgarage direkt aus dem hauseigenen Kellertrakt.
Vom Balkon aus genießt man den wunderbaren Blick in den großzügigen, ca. 130 m2 großen Gartenbereich.

Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Treppe mit 3 Stufen. Der Garten ist gemäß Teilungsvertrag zur alleinigen Nutzung durch den Wohnungsinhaber vorbehalten, der diesen eigenverantwortlich und auf eigene Kosten gärtnerisch zu nutzen, zu unterhalten und zu pflegen hat. Dahinter befindet sich der Kopf eines Wendehammers sowie ein Fußweg mit Baum- und Buschanpflanzungen.