Penthouse in Braunschweig

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Über den Dächern von Gliesmarode, einem der begehrtesten Stadtteile Braunschweigs, erwartet Sie ein Penthouse, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Statement für Individualität, Design und urbanen Lebensstil. Hier verbinden sich klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Architektur zu einem Wohnerlebnis, das Raum für Freiheit, Kreativität und Alltag auf höchstem Niveau bietet.

Ca. 134 m² Wohnfläche plus ca. 87 m² umlaufende Terrasse – mit ganztägigem Sonnenverlauf und 360°-Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt oberhalb des 1. Obergeschosses eines modernen Stadtvillenensembles aus dem Jahr 2013. Sie ist über zwei Treppenläufe erreichbar – und belohnt mit einem einzigartigen Raumgefühl, das Offenheit, Licht und Weitblick feiert.

RÄUME MIT WEITBLICK – ARCHITEKTUR FÜR DAS JETZT
Der individuell geplante Grundriss, hochwertige Materialien und ein offenes Raumgefühl verleihen diesem Zuhause seine unverwechselbare Identität. Bodentiefe Fenster holen das Licht in jeden Winkel. Der Übergang zwischen Innen- und Außen verschmilzt fließend: Die großzügige umlaufende Terrasse ist direkt aus dem zentralen Wohn- und Essbereich erreichbar – perfekt für Dinner mit Freunden oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Die drei Holzdeck-Terrassen aus Bangkirai ermöglichen Sonnenbaden zu jeder Tageszeit – mit 360°-Panoramablick über das grüne Umfeld. Ruhe, Licht, Freiheit – dieser Ort lebt von Perspektive.

DESIGN TRIFFT TECHNIK – AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
Das Herzstück ist der helle, Wohn- und Essbereich mit offener Designküche von „Joppe“: mattweiß, mit Kochinsel, Weinkühlschrank, hochwertigen Einbaugeräten und charaktervollen Lederhochstühlen – ein echtes Statement für Stil und Funktionalität.
Auch in den privaten Räumen überzeugt die Ausstattung durch Qualität und Geschmack:
WOHNZIMMER: Zweischicht-Eichenparkett in Eiche Grau – modern und edel
SCHLAFZIMMER: Massivholzparkett mit eleganter Oberfläche
Bäder: Fugenloser Fließestrich mit Hochglanzbeschichtung

WELLNESS INCLUSIVE – SAUNA, DESIGNBAD & MEHR
Das elegante Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, stimmungsvoller Beleuchtung und Aquaclean-WC schafft private Spa-Momente. Highlight ist die hochwertige „Klafs“-Sauna mit Sanarium, Sternenhimmel und Soundsystem – Wellness ganz ohne Termin. Das separate Gäste-WC mit Dusche, Besazza-Mosaikfliesen und Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

SMART & KOMFORTABEL – TECHNIK, SICHERHEIT & KLIMA
- Fernwärme
- Zentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung und Klima-Deckenkassetten im Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster: Bodentief, 3-fach verglast, mit fernbedienbaren Raffstores zur Lichtlenkung und Insektenschutzgittern
- Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen

Ein großzügiger, gefliester Kellerraum gehört zur Wohnung. In der Außenanlage stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage im Garagenhof mit Licht, Strom und eigenem Zähler ist der Wohnung zugeordnet (nicht im Kaufpreis enthalten).

GRUNDRISS MIT FLEXIBILITÄT
Der Grundriss umfasst derzeit:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Bad
- Gäste-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
Hinweis: Ein Umbau auf vier Zimmer ist problemlos realisierbar.

FAZIT
Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Wer Licht, Raum, Design und urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzt, wird hier seinen Ort finden. Ideal für alle, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben – und die gerne auch mal ein paar Stufen mehr gehen, um ganz oben zu sein.