Immobilie in München-Moosach

Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive – Apartment mit Balkon in München-Moosach

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Dresdner Straße 1 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 52 Parteien aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gut strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein vertraglicher Kündigungsausschluss bis Ende 2026 schafft zusätzliche Planungssicherheit.



Raumaufteilung – Kompakt, hell und durchdacht geschnitten – 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Dielenbereich, in dem eine Garderoben- oder Aufbewahrungslösung problemlos Platz findet.
Die separate Kochnische mit Einbauküche, Spüle und Kochfeld ist funktional in den Wohnraum integriert, aber optisch abgesetzt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig und gut möblierbar. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Der Zugang zum überdachten Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Garten mit kleinem Spielplatz runden das Angebot ab.

Besonders charmant und absolutes Highlight: Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse im 3. OG treffen sich die Bewohner zum Grillen oder Gärtnern mit Blick über die Dächer von Moosach.