Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer 2016/2017 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 9 kleinen Mehrfamilienhäusern auf über 5.000 m² großem, locker bebautem Grundstück unterhalb derer sich eine großzügige und sehr gut befahrbare Tiefgarage befindet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines der Häuser und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Man erreicht sie stufenlos vom hellen, freundlichen Hauseingang aus.

Der Zuschnitt ist zeitgemäß:
- fast 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- zwei Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- zwei Bäder

Das Vollbad ist vom Schlafzimmer erreichbar, was eine besonders private Atmosphäre schafft. Das Duschbad liegt gegenüber dem kleineren der beiden Schlafzimmer. Beide Bäder sind mit WCs ausgestattet.

Der Wohnbereich geht durch bodentiefe Fenster auf die Terrasse über, so dass sich gerade in den zunehmend warmen Sommern Wohnen innen und draußen verbindet und durch die Überdachung der Terrasse auch ein kurzer Regen nicht störend ist.
Die hochwertigen Bodenfliesen vermitteln nicht zuletzt auch durch die Fußbodenheizung einerseits einen warmen Eindruck, andererseits sie sind besonders praktisch und eignen sich gut für die Verbindung von Wohnung mit dem ca. 70 m² großem Gartengrundstück, das allein von den Bewohnern der hier angebotenen Wohnung genutzt werden darf.

Die Einbauküche (Baujahr 2017) kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz, der separat mit erworben werden kann (Kaufpreis 25.000 €). Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.

Tiefgarage und Keller sind über einen Aufzug erreichbar.