Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Großes Grundstück, perfekte Lage und erstklassige Entwicklungsmöglichkeiten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf 607 m² Grundstück bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und enormen Ausbau- bzw. Neubaupotenzial. Mit einer breiten, privaten Einfahrt zu zwei Garagen und einem großen Vorhof mit mehreren Stellplätzen hebt sich dieses Anwesen deutlich von anderen Immobilien ab.



Bestehendes Haus – Charme & Komfort

Das Erdgeschoss mit ca. 95,6 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:

- Geräumiges Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende

- Großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht

- Zwei Tageslichtbäder für hohen Komfort

- Praktische Küche mit Platz für die ganze Familie

- Zwei Hauseingänge – ideal für flexible Wohnkonzepte


Im ausgebauten Obergeschoss (ca. 42 m² Nutzfläche) befinden sich zwei weitere Räume mit Veluxfenstern sowie ein Treppenraum mit Gaube.


Enormes Entwicklungspotenzial – Neubau oder Erweiterung?

Das Baugebiet erlaubt eine 2,5-geschossige Bebauung, was diese Immobilie für Bauträger, Investoren und Familien mit großen Plänen besonders attraktiv macht:

- Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten? Die Grundstücksgröße macht es möglich!

- Luxuriöser Neubau mit großzügigem Garten? Ein Traum für Familien und Architekten!

- Erweiterung der Bestandsimmobilie? Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder ein modernes Upgrade!



Weitere Highlights

- Große private Einfahrt – selten in dieser Lage!

- Doppelgarage & großzügiger Vorhof mit mehreren Parkplätzen

- Doppelverglaste Fenster für angenehmes Wohnklima

- Solide Bauweise mit Klinker & teilweise Wärmedämmputz

- Gasheizung – effizient und zuverlässig



Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance!

Ob Eigennutzung mit Ausbauwunsch, Investition in eine Top-Lage oder Neubauprojekt mit hoher Rendite – diese Immobilie bietet unvergleichliche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden.