Erdgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher

Diese gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher.

Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem privaten Gartenanteil von ca. 20,7 m² sowie einem Stellplatz (ca. 12,5 m²) bietet sie eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete monatlich vermietet – laut örtlichem Mietspiegel wäre eine Erhöhung um ca. 10 % realistisch

Ausstattungsmerkmale:

– ca. 77 m² Wohnfläche
– 3 gut geschnittene Zimmer
– privater Gartenanteil mit ca. 20,7 m² (Sondernutzung)
– Stellplatz mit ca. 12,5 m² im Kaufpreis enthalten
– Fenster und Haustür 2018 erneuert (zweifach verglast)
– elektrische Nachtspeicherheizung
– zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung
– kleine, gepflegte Wohneinheit

Fakten zur Vermietung:

– Kaltmiete: 700 €/Monat
– Mietanpassungspotenzial von ca. 10 % vorhanden
– stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, solide Investition mit Entwicklungschancen suchen – in einem beliebten Wohnumfeld mitten im Kraichgau