Erdgeschosswohnung in Leipzig-Heiterblick

Im beliebten Leipziger Stadtteil Heiterblick bietet FeelHome Immobilien diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus am Maulwurfweg 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,77 m² zzgl. einer sonnigen Terrasse mit ca. 5,00 m² (Gesamtgrundfläche 75,27 m²).

Der Grundriss ist spiegelbildlich zum beigefügten Plan zu betrachten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, die in den begrünten Innenhof führt.

Besonders hervorzuheben ist das Bad en Suite mit Badewanne, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Ein unschlagbarer Vorteil, den man mit einem Bad en Suite genießt, sind die kurzen Laufwege, die damit verbunden sind. Ein sehr praktischer Aspekt, der eindeutig für dieses Wohnkonzept spricht: So kann man morgens direkt vom Bett unter die Dusche springen, und auch abends ist der Weg vom Zähneputzen in die kuscheligen Kissen nicht mehr weit. Besonders komfortabel ist dieses Konzept natürlich immer dann, wenn man mal nachts raus muss.

Ein zusätzliches, separates Duschbad steht Gästen oder Mitbewohnern zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional gestaltet, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist – die Sanierung der Tiefgarage wurde bereits abgeschlossen.

Seit 2001 ist die Wohnung an ein sehr nettes und zuverlässiges Ehepaar vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Lage in Heiterblick verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie die A14 oder die Bundesstraße 6.

Eine durchdachte Immobilie in guter Lage – mit Terrasse, zwei Bädern, Tiefgarage und zuverlässiger Vermietung – exklusiv angeboten von FeelHome Immobilien.