Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Ibersheim

Diese einzigartige Immobilie hat im Erdgeschoss eine große, gemütliche Wohnküche, ein großes Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner und zwei Schlafzimmer.
Der Flur im Erdgeschoss ist gefliest, die übrigen Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit originalen Dielenböden ausgestattet. Ausnahme bildet hier nur das Wohnzimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fliesenboden und ein großer Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Der Wellnessbereich ist mit einer schönen Spanndecke und einem Epoxidharzboden ausgestattet.
Außerdem verfügt das Wohnhaus über zwei große Terrassen, die zum Sonnen und Feiern einladen.
Die Terrasse im Eingangsbereich ist mit einer Fasssauna ausgestattet und teilweise überdacht. Die weitere, noch größere Terrasse schließt an das Wohnzimmer an und ist ca. 32 qm groß. Hier kann eine Markise Schatten spenden.
Der Blick der beiden Terrassen geht komplett ins Grüne und im Winter, wenn die Bäume keine Blätter mehr haben, kann man schön den Rhein beobachten.
Weiterhin gibt es eine ca. 120 qm große Partyscheune mit einem Partystadl und zwei Gästezimmern. Darunter befinden sich noch zwei Abstellräume.
Außerdem gibt es zwei Einzelgaragen, und eine große Werkstatthalle mit Platz für 6 weitere Fahrzeuge und zwei Büroräumen. Die Werkstatthalle und die eine Garage sind zusammen vermietet für 430,- pro Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag kann gerne übernommen werden.
Es handelt sich bei den Nebengebäuden um Gewerbeanteil, wodurch die Grundsteuer entsprechend günstiger ist.
Das Haus wird autark über einen Brunnen mit Trinkwasser versorgt. Dies wird jährlich beprobt (ohne Beanstandung). Das Abwasser kommt in eine Grube und wird von einem Unternehmen bei Bedarf abgepumpt.
Außerdem gibt es als Einnahmequelle noch einen Getränkeautomaten vor der Scheune, der stark frequentiert ist.