Einfamilienhaus zum kaufen in Simmertal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von über 4.700m² vereint charmantes Landleben mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Das massiv gebaute Haus, ursprünglich 1960 errichtet und zuletzt umfassend saniert (2022), präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet dank großer Fensterflächen und geschickter Raumaufteilung ein helles, einladendes Wohnambiente.
Aktuell stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Neben- & Kellerräume und eine großzügige Werkstatt im Nebengebäude zur Verfügung.
Eine Baugenehmigung zur Aufstockung eines Vollgeschosses liegt ebenfalls vor.

Die Echtholzdielenböden, Schieferdetails aus der Region und ein Kaminofen verleihen dem Innenraum eine behagliche Atmosphäre mit regionalem Charakter.
Das Haus liegt eingebettet in Hanglage am Waldrand mit einem fantastischen Teilblick über die Gemeinde Simmertal. Der große Garten, die geschützte Terrasse und die angrenzende Wiesenfläche schaffen ein Refugium für Naturfreunde – auch eine Pferdehaltung ist durch die Fläche und den vorhandenen Unterstand möglich.
Ein besonderes Plus: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit einem elektrischen Tor, Carport, Werkstattgebäude und einem kleinen Balkonkraftwerk moderne Funktionalität.

Die exzellente Lage vereint Natur und Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig ausgedehnte Spaziergänge in Wäldern und Feldern genießen können. Die direkte Waldkulisse des Anwesens sorgt dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung – ein täglicher Blick ins Grüne inklusive. Simmertal überzeugt durch diese perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!