Doppelhaushälfte zum kaufen in Tübingen

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von etwa 494 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem einladenden und aktuellen Zustand, da sie im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde. Hierzu gehören eine neue Hybrid- Heizungsanlage, die eine Kombination aus Gas- Wärmepumpe und Solarthermie nutzt, sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Effizienzsteigerung und zur Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und umfasst sechs Zimmer, darunter fünf Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im Obergeschoss wurde 2024 ein hochwertiger neuer Fußboden aus Nussbaumdielen verlegt, der den modernen und gehobenen Eindruck des Hauses unterstreicht. Zudem wurde die Außenfassade im selben Jahr neu gestrichen.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung vor. Der große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss lädt zu geselligen Stunden ein und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von dort gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Die teilweise offene Küche bietet eine gute Ausstattung und schließt an einen praktischen Vorratsraum an. Im mittleren Geschoss finden Sie 3 Zimmer, den Eingangsflur und eins der zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Im Gartengeschoss gibt es 2 Zimmer das 2. Bad, Abstellräume und einen Weinkeller.


Der Außenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten Vorgarten und einen grünen Hintergarten aus, auf dem Sie eine 2. Terrasse für die heißen Tage erstellen können. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für Erholung im Freien. Zwei Balkone eröffnen eine angenehme Aussicht und erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine externe Wendeltreppe verbindet die drei Ebenen miteinander und ermöglicht den direkten Zugang zum vorderen Garten von allen Ebenen aus. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage.


Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen und deren Möglichkeiten aus erster Hand zu erleben. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

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