Einfamilienhaus zum kaufen in Burscheid

Inmitten der begehrten Wohnlage von Burscheid-Hilgen erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das stilvolle Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Technik in vollendeter Harmonie vereint.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in einen modernen Wohntraum verwandelt – bereit für anspruchsvolle Bewohner.
Besonders hervorzuheben ist der bereits vorbereitete Dachbodenausbau.
Hier wurden bereits einige Vorkehrungen für eine Wohnraumnutzung getroffen.
Dieser Bereich bietet Ihnen bei Bedarf zusätzliche 80 Quadratmeter Wohnfläche.


Eleganz trifft Funktionalität – Raumaufteilung mit Konzept

Bereits der großzügige Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Wärme und Offenheit. Ein stilvolles Gäste-WC, ein komfortables Gästezimmer sowie ein separates Büro ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für berufliche Tätigkeiten im Homeoffice oder für Besucher, die Komfort auf hohem Niveau schätzen.

Der praktische Hauswirtschaftsbereich, ein moderner Heizungsraum und der direkte Zugang zur Garage unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses. Hier verbinden sich Komfort und Alltagstauglichkeit in idealer Weise.

Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einer stilvollen Einheit. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein elegantes Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot ab.


Gestaltungsfreiheit mit Stil – Raum für Ihre Persönlichkeit

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der individuell wählbare Bodenbelag – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und Ihrem neuen Zuhause eine unverwechselbare Note zu verleihen. Auch der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der idyllischen Grünanlage über eine Spielfläche für Kinder bis hin zur stilvollen Outdoor-Lounge für gesellige Abende.


Technisch durchdacht – nachhaltig ausgestattet

Mit der Installation einer energieeffizienten Holzpelletheizung und einer neuen Fußbodenheizung im gesamten Haus wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnklima gelegt. Dank Glasfaseranschluss genießen Sie höchsten Komfort im digitalen Alltag – ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.


Lage mit Lebensqualität – urban verbunden, naturnah gelegen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Herzen von Hilgen – einem charmanten Stadtteil von Burscheid mit exzellenter Anbindung an die Städte Köln, Leverkusen und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.


Fazit – Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern Lebensqualität. Es verbindet klare Linien, hochwertige Technik und ein Gefühl von Geborgenheit zu einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das mit Herz, Verstand und Stil gestaltet wurde.


Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Ausstrahlung dieses außergewöhnlichen Hauses.