Etagenwohnung in Oberschleißheim

Eine Eigenbedarfskündigung ist auf absehbare Zeit ausgeschlossen – ideale Voraussetzung für eine langfristige und stabile Kapitalanlage.

Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Durch die erhöhte Abschreibung von über 4 % (statt der üblichen 2 %) ergibt sich ein deutlicher Investitionsvorteil – ein echter Kapitalanlagebooster!

Jetzt investieren – später selbst einziehen!
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Der großzügige Süd-Balkon sowie ein neuwertiger Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
-Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
-Separate Küche
-Helles Schlafzimmer mit Südausrichtung
-Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
-Zentraler Flur mit viel Stauraum
-Modernisierungen & Ausstattung:
-Fernwärmeanschluss für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
-Neuer, moderner Aufzug
-Gedämmte Wetterseite für optimierten Energieverbrauch
-Renoviertes Treppenhaus
-Erneuerung des Eingangsbereichs mit modernen Haustüren, Klingel- und Briefkastenanlage
-Frischer Fassaden- und Balkonanstrich inkl. Ausbesserungen
-Aufgewertetes Mülltonnenhaus

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere, renditestarke Wohnung mit hohem Qualitätsstandard suchen.