Erdgeschosswohnung in Kiel-Wellingdorf

Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Sondernutzungsrecht und einem Kellerabstellraum befindet sich in der Marienwerderstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek-Wellingdorf. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses mit drei Wohnparteien und hat eine Wohnfläche von rd. 42 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und einem Duschbad. Highlight der Wohnung ist der Terrassenzugang mit direktem Zugang zum parkähnlich angelegten Garten. Dies schöne weitläufige Rasenfläche mit Baumbestand gehört zur WEG und ist Gemeinschaftseigentum. Auf der Terrasse können Sie Entspannen und schöne, erholsame Stunden mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verbringen.

Die Wohnung befindet sich zwischen der FH-Kiel und dem Kieler Zentrum. Daher ist die Wohnung interessant für vielfältige Interessentengruppen, ob Single oder Paar. Die Erdgeschosslage mit Terrasse bietet altersgerechte Wohnmöglichkeiten. Für die StudentInnen der FH-Kiel ist die Nähe zur Fachhochschule und Stadt und die Ruhe fürs Lernen interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Bruttomiete beträgt 426 EUR/ Monat inkl der umlegbaren Kosten von rd. 114 EUR..
Gemäß des vorliegenden Wirtschaftsplans 2024 sind folgende Nebenkosten zu berücksichtigen:
Die umlegbaren Kosten an die Mietpartei betragen zurzeit rd.114 EUR/Monat (inkl. Heizkosten).

Die nicht umlegbaren Kosten (u.a. Kosten für die Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage) der Wohnung betragen 88 EUR/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 202 €.

Die Wohnung befindet sich auf einem 6.915 m² großen Grundstück in Kiel. Die Ausstattung ist normal, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.