Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit vereinen möchten. Die rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 66 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Kamin. Großflächige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zur Natur und bieten einen unverstellten Blick in den weitläufigen, gemeinschaftlich genutzten Garten – eine grüne Oase, die Erholung pur verspricht.

Ein logischer Schritt in die Modernisierung ist die Sanierung im Jahr 2017, bei der unter anderem Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Die rund 2,60 m hohen Decken sowie der Echtholzparkettboden im Wohnbereich unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Im Küchenbereich wurde hochwertiges Feinsteinzeug verlegt, vor dem Kamin elegante Schieferplatten.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, ausgestattet mit Designboden in Holzoptik (Objectfloor), sowie zwei moderne Badezimmer. Ein ca. 10 m² großer, trockener Kellerraum sowie eine beheizbare Garage mit elektrischem Tor (ca. 17 m²) runden dieses attraktive Angebot ab.