Etagenwohnung in Ilmmünster

In idyllischer Lage von Ilmmünster erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, frei zum 15.05.2026 – provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2018 erbauten KfW-40-Gebäudes und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, Energieeffizienz sowie ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich komplett auf einer Ebene und bietet damit auch eine altersgerechte Nutzung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche samt Sitzgelegenheit – perfekt für gesellige Abende oder Familienalltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – Ihr privater Rückzugsort.

Neben dem großen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gibt es zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine komfortable Dusche (1,20 m x 1,00 m) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 11 m² bieten weiteren Stauraum. Fenster in Bad und Ankleide sorgen mit satiniertem Glas für Tageslicht und Privatsphäre, während Insektenschutzgitter an Fenstern und Terrassentür zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage zur alleinigen Nutzung – langes Suchen nach einem Stellplatz gehört der Vergangenheit an.

Bitte beachten Sie: Das Objekt wird ausschließlich direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Makler – und ist somit provisionsfrei zu erwerben. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen.