Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus der Gründerzeit mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben einen typischen Altbaucharakter mit hohen Decken. Das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.

Neben der Sanierung der Bestandflächen bieten rund 100 m² Ausbaufläche sowie eine Aufstockung im hinteren Bereich des Grundstückes noch wertvolles Potential zur Entwicklung

Das Haus hat eine sehr praktische Lage im Zentrum von Bad Godesberg. Fußgängerzone, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, DB-Bahnhof und Straßenbahnhaltestelle sind nur einen Katzensprung entfernt.

Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.


Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus hat straßenseitig die Gestalt eines historischen Altbaus, jedoch mit modernem Antlitz. Die ansprechende Fassade ist sehr gepflegt und in gutem Zustand. Im Vorderhaus liegen drei der vier Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche (jeweils eine Wohnung pro Geschoss, 3-4 Zimmer, Küche, Bad). Im Hinterhaus liegt eine kleinere Wohnung mit knapp 50 m². Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen baujahrtypisch über hohe Decken (bis zu ca. 3,80 m) und haben einen charmanten, liebenswerten Altbaucharakter. Mitunter finden sich noch hübsch erhaltene Original-Elemente wie Holzdielenböden oder Türen. Nahezu alle Küchen und Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss des Hauses ist überwiegend noch nicht ausgebaut. Eine Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern bietet hier sehr attraktives Potential.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 27.614 €.
Die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt lediglich 7,65 €.

…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.