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Sonstige zum kaufen in Saldenburg

Vielseitige Immobilie mit ausbaufähigem Dachgeschoss, großzügiger Gewerbeeinheit & Gartenidylle !

94163 Saldenburg
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
8
Fläche
229 m²
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Objekt-ID: 37928093

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 8
Größe: 229.00 m²
Grundstücksfläche: 1.058,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.393,01 €

Immobilie

Garten
Baujahr: 1878
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Vielseitige Immobilie mit ausbaufähigem Dachgeschoss, großzügiger Gewerbeeinheit & Gartenidylle – ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige

Diese charmante und flexibel nutzbare Immobilie im Zentrum von Saldenburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Das Anwesen bietet vielfältige Optionen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche von ca. 229 m² verteilt sich auf 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder und ein derzeit im Ausbau befindliches Dachgeschoss, das Potenzial für Wohn-, Arbeits- oder Gästebereiche bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 146 m² Nutzfläche:
– ca. 72 m² bestehend aus Gastzimmer, Nebenzimmer und Abstellraum
– ca. 74 m² Gewölbe mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Praxis, Atelier, Büro, Lokal oder Ausstellungsfläche

Fazit:
Ein Objekt mit seltenem Nutzungsspielraum: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder zur Verbindung von Leben und Arbeiten – dieses Anwesen vereint Potenzial, Lage und Charme. Perfekt für Käufer, die Wohnkomfort, Raumvielfalt und unternehmerische Perspektiven in einem suchen.
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Lage

94163 Saldenburg
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