Etagenwohnung in Schwandorf

Die helle und sonnige Wohnung mit dreieinhalb Zimmern und einem kleinen Balkon mit Markise, insgesamt ca. 82m² Wohnfläche, liegt in der dritten von fünf Etagen. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zwischen den Etagen zu erreichen.
Zum Eigentum gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vorm Hauseingang und eine Fertiggarage sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, eine Fertiggarage für Mülltonnen sowie eine von der WEG vermietete weitere Garage. Die zur Wohnungseigentumsanlage gehörende Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Objekt mit 10 Wohnungen wird von mehreren Eigentümern bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Das soziale Umfeld ist entsprechend Mittelstand. Es liegt in einem ruhigen Umfeld und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Besonders hervorzuheben ist der sehr niedrige Energieverbrauch. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung.

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Vinylboden, die Küche mit PVC Boden ausgestattet. Die Wohnung (Baujahr 1974) wurde laufend renoviert:
2024: Kunststofffenster 2-fach, UG-1.0 , neue Rolläden
2022: Heizkörper Kermi
2019: neue Fertiggarage
2019: Fußbodenbeläge Vinyl
2003: Bad
Energieausweis: Endenergieverbrauch 105 kWh/(m².a). Energieeffizienzkla